Netflix《地面師》是真實故事改編！日本最大建商「積水房屋」也被騙，55億有去無回！

2024-08-20 15:10 於 1個月前更新 Aurora

由綾野剛、豐川悅司主演的Netflix日劇《地面師》熱度爆棚，精彩劇情吸引眾多劇迷追看，甫上線就衝上排行高位。而題材新鮮特別的《地面師》，其實也取材自真實社會事件，以下帶大家一同揭開Netflix《地面師》原型故事「積水房屋地面師詐欺事件」，地面師真實存在於日本，讓日本最大房屋住宅商積水房屋也受騙，55億有去無回！

－－－－－－－－以下有Netflix《地面師》劇情雷，慎入！－－－－－－－－

Netflix《地面師》原型故事：地面師真實存在於日本，活躍於泡沫經濟時期

Netflix日劇《地面師》上線後好評不斷，該劇集結綾野剛、豐川悅司、北村一輝、小池榮子、染谷將太與瀧正則等實力派演員主演，並邀請到《AV帝王》男主角山田孝之驚喜獻聲，緊湊精彩的劇情讓觀眾都追得欲罷不能。《地面師》以運用房地產為手段大騙四方的「地面師」為題，講述地面師在渴望靠土地變現的地主和大建商之間周旋，展開一場高風險房地產詐欺遊戲的故事。

從Netflix《地面師》是真實故事改編！日本最大房屋商「積水房屋」也被騙，55億有去無回

圖片來源：Netflix《地面師》官方海報

《地面師》題材新穎又特別，然而「地面師」其實確實存在於日本，在1980年代末到1990年代初，日本正值泡沫經濟時期，當時房地產價格飛漲，地面師曾活躍一時，他們鎖定疏於管理的閒置土地，假冒地主及其代理人，再以土地買賣方式出售給不知情的賣家，詐騙而來的鉅款再利用洗錢方式轉往海外。

圖片來源：Netflix《地面師》劇照

Netflix《地面師》原型故事：地面師因數位化沈寂，卻因東京奧運再起

不過不動產交易文件數位化後，仿冒難度提升，地面師也沈寂了數十年，詐欺事件看似趨緩。直到東京奧運舉辦前幾年，地面師們又因房價飆高而東山再起。

圖片來源：Netflix《地面師》劇照

Netflix《地面師》原型故事：積水房屋地面師詐欺事件轟動日本！55億有去無回

Netflix《地面師》劇情改編自日本小說家新庄耕的同名犯罪小說，其故事的原型則是一起在2017年6月發生的「積水房屋地面師詐欺事件」。「積水房屋」是日本最大的住宅建造商之一，他們購買了位在東京五反田的旅館「海喜館」，卻落入了地面師的圈套，在這起案件中被騙取了55億日圓，且至今仍未能討回，也因此引起了日本社會對房地場市場安全的關注。

圖片來源：Netflix《地面師》劇照

當時時逢東京奧運前夕，不動產價格高漲，位於品川區西五反田的「海喜館」旅館不僅鄰近地鐵站，交通位置極優越，腹地也很大，很適合蓋公寓大樓，成為建商爭相覬覦的對象，積水房屋同樣也相中了海喜館。而得知此消息的地面師便假扮成地主、仲介等角色，與積水房屋簽訂了70億日元的土地購買合約。

圖片來源：Netflix《地面師》劇照

Netflix《地面師》原型故事：積水房屋事件揭露房地產買賣漏洞，集團領導至今未落網

積水房屋則陸續支付了上億單位的訂金與費用，直到在辦理土地過戶手續時，被通知所有權轉移登記遭到駁回，才驚覺遇到詐騙集團並報警。後來雖有10名詐欺犯遭到逮補，但據說集團中的領導仍未落入法網，而積水房屋共損失了高達55億5,900萬日圓，至今也未能討回。

圖片來源：Netflix《地面師》劇照

這起事件也揭露了房地產買賣交易上的盲點及漏洞，當時事業部成員為了快速推動交易，便跳過公司的正常審批機制，獲取社長的特別批准；公司也曾接到真實地主的來信，指出自己並沒有簽立過買賣契約，負責人卻認為是競爭對手的商業計倆，輕忽了警告。如今海喜館因為年久失修，目前真正地主將土地賣給了不動產公司「旭化成」，被打造成名為「Atlas Tower 五反田」的高級住宅大樓，於2024年3月開始交屋。