不少小資族把「買房」列在夢想清單之一，無奈房價高、薪水不漲，存錢之路遙遙無期，漸漸地便放棄買房。這期的理財菁英—冰蹦拉，卻靠買房強迫自己儲蓄，最終達到目標。編建議怎麼樣都無法守財、更不想花腦筋理財的人一定要看這篇，讓冰蹦拉帶你晉升有殼一族！
「開源」比節流更重要，增加收入才有機會買房
「月薪3萬能不能買房？」冰蹦拉奉勸「千萬不要！」，她強調薪水太少，每個月繳房貸後，根本毫無生活品質可言，因此，首先要思考如何「增進自己的能力」來「提高薪水」。當時冰蹦拉除了每天瘋狂接案外，還跟朋友一起做泰國代購才有機會存到買房基金，「如果要改變現況，就得找新的方法賺錢，不然薪水只會停滯不前。」
圖片來源：大美人
除了增加收入外，「投資自己」也非常重要，冰蹦拉建議一定要看書，書中的知識寫得一清二楚，很快就懂了！平常在看房時，也會蒐集房屋廣告，並在上面寫好價錢筆記，回家之後都會持續拿來看～
「想要≠ 需要」
檢視自己真正的需求，不求一次到位
跟多數人一樣冰蹦拉也曾妄想住在交通方便、機能好的台北市，看房後才發現根本買不起。這時候才回頭檢視自己的需求，在有限的資金中，哪些是“想要”，哪些是“需要”。因為常出國、愛宅在家自煮，生活機能就算差也無妨，她選擇買在離機場非常近的桃園青埔，剛好符合她的需求。當然，對於職業為部落客的冰蹦拉來說，這些條件恰好符合，但不一定適合上班族，她也建議上班族可以從工作地點往外看房，慢慢刪減不需要的條件，找到符合預算的房子就能下手。
建議區塊
別等存夠錢才開始看屋，小資族現在請趕快動起來
大家都認為買房子看一年就夠久了，其實低總價的房子更需要花時間等待機會出現，冰蹦拉自己就看了整整4年，中途也發現預算不夠，決定多存1、2年。她鼓勵小資族從現在就開始存錢、看房，因為錢少、選擇少，更要耐心等待屬於自己的房子出現，也可以更了解自己能買什麼房子。
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人生第一次買房就上手SOP！
Step1設定買房目標，努力存錢！
確認自己的購屋目標
鎖定好符合需求的房子（幾房、坪數等），查詢在各個區域的價格區間，如下列出各個款項後，就可以知道自己需要準備多少錢。
算出每年每月需存多少錢
以總價800萬房子來說，至少需存到140萬頭期款，若分三年存，一個月需存3萬8000元；如果負擔太重，可以再多存2～3年。冰蹦拉說，訂出價格就能督促自己每個月存錢，不管是用定存、儲蓄險，只要能逼迫自己儲蓄，就都是好事。
STEP2看屋即刻動起來
不要怕丟臉，多看才能累積實戰經驗
初期冰蹦拉對於想要怎樣的房子一點頭緒都沒有，也很怕被銷售人員看不起。後來她告訴自己「不要怕丟臉！反正以後也不會再見面了。」於是把握每一次看房的機會，仔細詢問各種細節，並大推「平日下午」去看，因為幾乎沒客人，銷售員會耐心回覆所有問題。過程中，她明確了解到自己需要且喜歡的房子條件，對於空間的裝潢也更有想像力，好像離買房的夢想更近了一些！
學會實地看屋小撇步
1.堅持自己的條件
即使業者鼓吹你加價買更貴的房，也要堅持自己的預算、條件，才能找到真的喜歡的房子。
2.從實價登錄看好價格
看房前，先去591租屋網看好實價登錄的價格，當銷售員問妳預算時，就能穩穩答出來。
3.一男一女去看最佳
一定要找朋友一起去，通常銷售員對「夫妻」最友善，因此推薦一男一女一起去看。
4.巷口太黑先拒絕
內裝漂亮的低價位房子， 通常都會在小巷子裡，如果巷口太黑、太危險，就真的不要。
圖片來源：大美人
冰蹦拉選屋條件
雖然冰蹦拉的房子已符合她的理想條件，但現實上還是有缺點，買房前要仔細評估，別住進去才後悔！
破解小資買房迷思，你也買得起！
Q租房不用準備頭款，感覺更輕鬆？
A不如把錢拿去買房！
繳房貸跟付租金其實是一樣的，只差在買房要先準備好頭款，如果一輩子都打算租房，不如把這些錢拿來買房。
Q 自備款感覺好難存，要多少才夠？
A至少存房子總價3成
2成是頭期款，剩下1成則是裝潢費，若預計買總價800萬的房子，就至少要準備240萬元。
Q買在郊區，以後會不會賣不掉？
A認真看過且喜歡的房，不會賣不掉！
「如果這間房子是你考慮很久、很喜歡才買下的，並且很用心裝潢，一定有人會喜歡。」冰蹦拉強調即便之後賣不掉，房子還是你的，並沒有損失。
Q現在才開始存，之後會不會買貴？
A就算變貴，也有其他符合條件的房子
現在若不開始存，也永遠買不起！之後變貴，一定還是有適合自己的房子，重點是「要提前做好準備」。
首購族怎麼選？預售屋、新成屋、中古屋比一比
冰蹦拉目前位於青埔的房子就是新成屋，當時專挑「新成屋」參觀，是因為中古屋問題繁雜，裝修管線就要花很多錢；而預售屋總價貴且無法想像空間，就暫不考慮。
把空間留給自己，「輕裝修」漂亮又省錢
走進冰蹦拉的家，感覺比實際的24坪還要大，她建議「一開始不用花太多錢做太滿」，有缺什麼家具之後慢慢補就好，「很多家具都能從淘寶購入，非常省！」。問到「要留嬰兒房或是客房嗎？」她認為應該「把空間留給自己」，很多人設想未來會生小孩，需要隔多一點房間，但也許那時候就決定換新屋了，不如在住的這段期間，自己住得舒心！
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文/Christina、圖表設計/Gaga、攝影/LIN CHEN林轃、特別感謝/冰蹦拉
